Купив загородный участок, собственники сталкиваются с необходимостью обустройства колодца. Чтобы этот объект соответствовал санитарно-гигиеническим нормам, был безопасным при эксплуатации, важно правильно выбрать место для строительства шахты.
К нам в редакцию обратился читатель, который столкнулся с подобной проблемой: «Купил недорого участок, к которому не было подведено централизованное водоснабжение. Чтобы обеспечить дачный домик водой, задумался о строительстве колодца. В интернете прочитал, что нужно правильно выбирать место для бурения скважины. У меня участок с достаточно скромными размерами, на котором построен небольшой дом, есть хозяйственные постройки. Как определить оптимальное место для строительства колодца?»
Нам часто поступают подобные вопросы. Мы изучили тему и дадим исчерпывающие ответы на вопросы читателей. Далее рассмотрим основные требования законодательства, строительные нормы и правила, регламентирующие этот процесс.
Строительство колодца желательно планировать еще до начала возведения любых объектов на участке. Однако чаще оказывается, как в случае с нашим читателем, что дом уже построен, надел имеет хозяйственные постройки. Как поступить в этом случае? Нужно рассмотреть внимательно план участка. При выборе места для создания скважины учитывается удобство пользования объектом. Важно, чтобы точка водозабора находилась на соответствующем расстоянии от источников загрязнения, а также других объектов.
Колодец не должен мешать проезду, наносить вред расположенным рядом объектам, в том числе другим колодцам, постройкам соседей.
Нормы законодательства
При строительстве колодца на частном участке учитывают требования следующих законодательных актов:
- СНиП 30-02-97. Этот документ был дополнен в 2021 году. Теперь при строительстве скважин с водопотреблением свыше 100 кубов в сутки требуется регистрировать объект, получать лицензию и платить налоги. В СНиПе указываются рекомендации о строительстве объектов на участке. Местная администрация СНТ или иного типа товарищества в регламенте указывает соответствующие требования к расположению объектов. При составлении устава учитываются рекомендации СНиПа.
- СП 53.13330.2011. Это руководство позволяет определить на схеме участка правильное место для колодца. Его применяют в ходе разработки плана надела до начала строительства жилых и хозяйственных объектов.
- СП 31.13330.2012. Эти правила регламентируют строительство на собственном участке объектов санитарно-бытового типа.
Чаще всего на загородных участках создают шахтные колодцы. Их строят с учетом источника воды на соседнем участке. Работу по выбору места для строительства колодца нужно доверить специалисту. Если не учитывать глубину, объем точки водозабора соседей, после строительства вода может уйти в новую скважину. Это приведет к разбирательствам с соседями. Они выиграют дело в суде, а ваш колодец будет закрыт за ваши средства. Поэтому стоит тщательно подойти к процессу выбора точки водозабора.
Юридическая и правовая ответственность
Нарушение правил возведения канализации опасно для окружающей среды и построек на участке. За это законодательно предусмотрены меры наказания. В первую очередь это касается лиц, ответственных за проектирование и прокладку канализационных трубопроводов. Совершенно не факт, что эти люди отделаются простым штрафом или дисциплинарным взысканием. Если потери большие, или нанесен вред здоровью граждан в результате аварии на коммуникационных магистралях, возможна уголовная ответственность.
В первую очередь при возникновении аварийной ситуации либо нарушении санитарных нормативов будут проверять:
- Руководителей проектных предприятий. С них спросят, если были неправильно составлены чертежи и схемы, произведены расчеты.
- Заказчиков строительства. Они ответственны за готовность к вводу в работу возводимой магистрали. Проверят, выбрали ли они для ее изготовления профессионалов, правильно ли подобрали оборудование.
- Ученых, которым делались запросы по показателям климата, особенностей грунта, залегания подземных источников.
- Сотрудников строительно-монтажных организаций. Они отвечают не только за саму прокладку трубопровода, но и за проведение тестового запуска конструкции.
Проверки при выявлении нарушений проводятся крайне тщательно. Чтобы избежать неприятностей, проще соблюдать нормативы: они не являются настолько уж жесткими и предполагают допущения при соблюдении технических требований безопасности.
Ответственными за неправильную прокладку канализационных магистралей могут стать не только юридические, но и частные лица. Если человек решил самостоятельно проложить трубы на участке, как ему заблагорассудится, его также могут привлечь за нарушение санитарных норм и природоохранного законодательства.
Ответственность накладывается не только при нарушении только нормативных дистанций между фундаментом и стеной дома. Этот показатель не должен противоречить другим правилам размещения коммуникаций на участке. Согласованное обустройство коммуникативных магистралей необходимо для защиты их от повреждений в случае аварий и производства ремонтных и строительных работ.
Идеальное месторасположение
Собственникам загородных участков приходится соблюдать целый свод правил при размещении объектов надела. Особенно сложно подобрать оптимальное место для бурения скважины собственникам узких и небольших участков. Идеально расположенный колодец должен:
- Находиться на достаточном удалении от фундамента, чтобы не стать причиной разрушения дома из-за подмыва основания.
- Не мешать соседям.
- Не находиться слишком далеко от дома. В противном случае потребуется сложная система коммуникаций, которая будет стоить дорого, будет засоряться.
- Отстоять на достаточном расстоянии от источников загрязнения.
- Не мешать проезду, проходу, деревьям, огородным культурам.
- Отстоять от дороги.
- Быть выше уровня септика (выгребной ямы) на собственном и соседнем участках.
- Отстоять от объектов на участке на установленном СНиПом расстоянии.
Соблюсти все требования порой очень сложно. Если удается найти подходящее место для бурения, не всегда здесь есть вода. Это делает поиск подходящего месторасположения сложным процессом.
Как быть, если площадь участка слишком мала
Стандартный участок не всегда позволяет в полной мере выполнить требования к канализации в частном доме. Мешают разные факторы:
- наличие хозяйственных построек;
- сложные грунтовые условия;
- конфигурация участка (узкая и длинная форма).
Необходимо учесть, что установка системы водоотведения должна быть выполнена согласно всем действующим нормативам. Если особенности участка не позволяют строить автономную канализацию, необходимо решать вопрос другими методами. Возможные варианты:
- герметичная накопительная емкость. Она не сообщается с полем или колодцем фильтрации, поэтому опасность насыщения почвы сточной влагой исключена. Однако, придется постоянно следить за объемами слива и периодически производить откачку. Вариант довольно сомнительный, особенно для жилого дома с постоянным проживанием людей;
- локальная очистная станция. Это комплекс, полностью перерабатывающий отходы и не нуждающийся в почвенной доочистке. Конструкция достаточно сложная, требует подключения к сети электропитания.
Наиболее надежный вариант — локальная станция. Она дорогая и требует определенного ухода. Но, если других вариантов нет, приходится использовать все доступные возможности.
Расстояние от фундамента
Проще выбрать оптимальное место для строительства шахты колодца, когда дом еще не построен. Если же здание уже существует, стоит учесть тип фундамента. Особенно страдают от близкого расположения колодезной шахты малозаглубленные основания домов. Если здание построено на ленточном фундаменте на глине, скважину делают как можно дальше.
В соответствии со СНиП 30-02-97, минимальное расстояние от скважины до основания дома составляет 3 м. Но лучше строить колодец на удалении до 5 м.
Такая мера безопасности необходима, так как после выкапывания шахты вода поднимается на 1,5-2 м относительно водоносного горизонта. Поэтому колодцы небольшой глубины будут самыми проблематичными при эксплуатации. Такие шахты обустраиваются в местности, где грунтовые воды подходят близко к поверхности. После обустройства ствола колодца может происходить подтопление. Уровень воды поднимется, будет просачиваться через стенки шахты.
Это приводит к подмыванию фундамента. Со временем он будет разрушаться, что влечет за собой самые нежелательные последствия для здания. Жить в таком доме небезопасно. Ствол колодца должен быть качественно герметизирован. Лучше всего применять в этом случае железобетонные кольца. Используя для строительства шахты камень, кирпич или дерево, нужно выбрать качественные материалы для герметизации.
Особенности размещения элементов системы
Наружная канализационная сеть представляет собой систему трубопроводов, проходящую от вывода из дома до точки присоединения к магистрали или резервуару. Для обслуживания, очистки на протяжении линии трубопроводов устанавливаются смотровые или ревизионные коллекторы. Основная задача, которую они призваны решать, состоит в предоставлении доступа для очистки и обслуживания. Максимальное расстояние между канализационными колодцами определяется номами СНиП (или действующими СП). Увеличивать его нельзя, так как это исключит возможность очистки внутренней полости труб от засоров. Для каждого типоразмера труб принимается свое расстояние между канализационными колодцами. Оно определяется исходя из условий эксплуатации, специфики перемещения стоков, возрастает с увеличением диаметра труб. На практике минимальный диаметр наружных трубопроводов составляет 100 мм, а максимальный редко превышает 200 мм.
Примечательно, что минимальное расстояние между колодцами канализации СНиП не определяет, так как устанавливать избыточное количество точек ревизии нецелесообразно.
Альтернативное решение
Если дом еще не построен, можно сделать колодец непосредственно в здании. Это решает проблему удаления скважины от разных объектов. Внутренняя планировка дома должна быть правильно спроектирована. Колодец должен находиться на соответствующем расстоянии от фундамента.
Подобное решение позволяет сэкономить пространство участка, сократить расходы на обустройстве водопровода. Сначала на участке создается скважина, а затем роют котлован для фундамента. Учитывается тип грунтов, топографические особенности местности.
Преимуществами подобного решения является комфорт при обустройстве системы коммуникаций для подачи воды в ванную, санузел, кухню. Потребуется минимальное количество труб и насос с меньшей мощностью. Это сокращает затраты на обустройство системы водоснабжения.
Строительство колодца внутри дома имеет и ряд недостатков. Например, если оборудование, подающее воду, выйдет из строя, нужен ремонт скважины. Для этого может потребоваться специальное оборудование, которое невозможно использовать в условиях подвала. Чтобы периодически чистить шахту, нужно обеспечить достаточное пространство вокруг скважины. Материалы отделки в подвале должны быть устойчивыми к воздействию влаги.
Также строительство точки водозабора внутри дома уменьшает количество полезной площади. Поэтому для нашего читателя, обратившегося за советом к экспертам, этот вариант не подходит. У него на участке уже построен небольшой дом. Поэтому обустраивать колодец внутри строения нет смысла.
Какие бывают требования к расположению подземных коммуникаций
Основным нормативным документом, которым руководствуются при строительстве, является СНиП 2.07.01-89 с указанием расстояний при укладке коммуникаций относительно друг друга и других объектов с точки зрения безопасности и надежности.
При эксплуатации канализационных, отопительных и водоподающих инженерных сетей должно учитываться негативное влияние на фундамент сооружений переносимой среды при прорыве труб. Вытекающая жидкость может подмыть грунтовое фундаментное основание, проникнуть в нижние и цокольные помещения, нанеся существенный вред постройкам.
В случае закладки рядом с фундаментом водоносных коммуникаций при эксплуатации сооружений следует принимать меры по их безопасному расположению относительно здания. Когда не удается выдержать безопасную дистанцию от трубопроводов до сооружения по техническим причинам, используют кожухи для защиты коммуникаций под землей. После согласования с надзорными органами рядом с фундаментами допускается прокладывать водопровод в футляре, обеспечивающем изоляцию труб в случае осадки, и защищающим саму фундаментную основу от разрушения при повреждениях водопровода.
Обычно на участке с построенным домом располагаются сети различного вида, в земле прокладывают водопроводные, канализационные, отопительные, газовые трубы, протягивают кабель электропитания. Для безопасного расположения относительно друг друга различного вида магистралей необходимо знать нормы расстояний между коммуникациями при параллельном и перпендикулярном расположении.
Также знание нормативов поможет сэкономить финансовые средства, ведь некоторые типы коммуникаций можно прокладывать в единой траншее без существенных отрицательных последствий в случае прорыва труб.
Рис.2 План участка – пример
Удаление от септика
Если на участке нет централизованного водоснабжения, то и общая канализационная система отсутствует. Обустраивается септик, который станет отличной альтернативой выгребной яме. Современное оборудование для автономной канализации обладает массой достоинств. Но все равно это источник возможного загрязнения питьевой воды.
Чтобы выполнить требования санитарно-гигиенических норм, септик должен находиться на расстоянии от колодца не менее 20 м (при условии, что используется герметичная емкость). Нечистоты со временем откачивают ассенизаторской машиной. Поэтому септик располагают в непосредственной близости от проезжей части.
Такие же требования действуют по отношению к септику соседей. Их система автономной канализации должна находиться на расстоянии 20-50 м, в зависимости от вида септика.
Способы закладки подземных сетей
Для протягивания подземных инженерных коммуникаций в гражданском строительстве применяют коллекторы, тоннели и каналы, в бытовом хозяйстве для закладки трубопроводов используют вырытые в почве канавы. Если рытье траншей открытым способом невозможно, производят бестраншейную прокладку труб путем бурения, прокалывания или продавливания грунта гидравлическими домкратами. За рубежом (в Германии) широко используется эффективный метод укладки труб с помощью специальной техники, которая прорезает траншею и одновременно погружает в нее полимерный трубопровод.
По способу расположения коммуникаций в траншеях рассматривают:
Раздельный метод. При монтаже каждую магистраль монтируют в своем канале, метод затратен при укладке большого количества расположенных рядом коммуникаций.
Совместный метод. По СНиП 2.07.01-89 в общих траншеях разрешено прокладывать тепловые магистрали размером от 50 до 90 см., водопровод до 50 см, больше 10 линий связи или силовых электрокабелей с напряжением до 10000 вольт, если для протягивания линий в отдельных траншеях недостаточно места на участке.
Разрешена укладка водопроводов в тоннелях с иными коммуникациями (СНиП 2.04.02-84) кроме трубопроводов с переносимой горючей и легковоспламеняющейся средой.
При закладке в земле трубопроводной арматуры ее размещают в технических колодцах.
Если на участке используются колодцы или скважины, от которых для транспортировки воды к дому проложена подземная трубопроводная магистраль, минимальное заглубление водопровода принимают равным нижней точке замерзания грунта в данном районе с добавлением 0,5 м. Слой почвы сверху во избежание нежелательного нагрева воды в трубах летом оставляют не менее 50 см.
Рис. 3 Протягивание подземных инженерных коммуникаций немецким трубоукладчиком
Расстояние от забора
На загородном участке ограждение проходит вдоль улицы или проезжей части и по межевой границе между наделами. Четких правил отступа от заборов в современных СНиПах и СанПиНах нет. Однако рекомендуемое расстояние составляет 5 м, если речь идет об ограждении между участком и проезжей частью. Это позволяет предотвратить загрязнение питьевой воды.
От забора соседей колодец может располагаться на расстоянии от 1 м. Но судебная практика показывает, что проблем не возникает, если от межи отступают минимум 2 м. В этом случае скважина не будет мешать соседям.
Поворотные колодцы для канализации
Данный вид колодцев по своему назначению и конструкции абсолютно идентичен смотровым, с той лишь разницей, что поворотные колодцы монтируются в местах изменения направления трубопровода. Резкие изгибы с большими углами поворота обычно являются участками, чаще других подвергающимися засорению, поэтому им нужно уделять особое внимание. Именно эту функцию и выполняют поворотные колодцы.
Расстояние между поворотными канализационными колодцами обычно высчитывается, исходя из длины прямых участков между изгибами трубопровода. Если же участок трубопровода длиннее, чем это определяет нормативный документ, то его нужно обязательно оборудовать ревизионными колодцами, чтобы обеспечить достаточный уровень контроля за работой системы.
Вместо итогов
С появлением пластиковых септиков ушла необходимость совершать сложные строительные работы – монтаж и бетонирование колец. Также решена проблема с коррозией метала, которая являлась частой причиной прорыва очистных сооружений. Теперь, если под слоем грунта расположен известняк, нет надобности заниматься его бурением. Достаточно выкопать яму нужной глубины. Но всегда необходимо понимать, на каком отрезке можно бурить скважину.
В сельской местности
Если обратиться за помощью к специалисту, то можно сократить указанные нормативы. В правилах есть отдельные оговорки, которые можно учитывать. Например, расстояние до коммуникаций от водопроводных труб можно сократить, используя чугунные, а не пластиковые трубы.
Размещение колодцев по отношению к кабельным траншеям
Особое внимание уделяется охране кабельных линий, погруженных в траншеи. Существуют специальные правила, регламентирующие расстояния, на которые должны быть отнесены от кабельных линий те или иные объекты.
Расстояние от кабеля до объектов забора и перемещения воды определяется в минимальную величину, измеряемую 1 м. Примерно такие же требования существуют для газопроводов среднего давления. А вот кабельный лимит для газопроводов высокого давления и теплопроводов составляет 2 м.
Здесь приведены данные минимально допустимого размещения. Однако на практике все зависит от типа скважины. Простой колодец с шахтой метров в 5 лучше размещать не ближе 2 м от места прокладки кабеля. Абиссинский колодец можно спокойно бурить в 1 м от кабеля. А вот артезианскую скважину лучше отнести от кабеля подальше — метров на 5.
