Стояки ГВС, ХВС и канализации: законодательство, сроки, ремонт

Стальные водопроводные трубы

Традиционно считалось, что водопроводные трубы, арматура, оборудование, изготовленные из чёрной стали (ГОСТ 3262-75), обеспечивают достаточно длительный нормативный срок эксплуатации. Ведомственные строительные нормы, утверждённые ещё в 1988 году, предусматривали безаварийный срок службы элементов инженерных сетей 10-15 лет. Недостатки обычной (чёрной) стали не учитывались, что привело к возникновению большого количества аварийных ситуаций в системе водоснабжения и водоотведения.

Стальные водопроводные трубы

Основное достоинство стальных труб, прочность, подтвердило свою эффективность исключительно в высоконапорных трубопроводах, обеспечивающих подведение воды к объектам. Проложенные в земле (канальный способ) и по поверхности, водопроводные трубы, имеющие достаточно большое внутреннее проходное сечение, редко выходят из строя по причине отложения нерастворимых соединений. Коррозия металла является основной причиной сокращения срока службы подобных сетей.

Стальные трубы, используемые в системе внутренних водопроводов многоквартирных домов, исходя из технико-экономической целесообразности и действующего регламента СНИП 2.04.01-85*, имеют меньший диаметр и большое количество соединений. Эти характеристики в сочетании с низким качеством воды, циркулирующей в системах, способствуют сокращению нормативного срока службы водопроводных труб.

Нормативный срок службы трубопроводов водоснабжения

Главный документ, устанавливающий нормативные сроки службы инженерных коммуникаций в жилом здании — ВСН (ведомственные строительные нормы) за номером 58-88, принятые в 1988 году. Они регламентируют сроки техобслуживания, реконструкции и ремонта зданий. Документ регламентирует порядок ремонта и реконструкции зданий В приложении №3 к документу приводятся следующие цифры: Какие факторы ограничивают срок службы ВГП труб без антикоррозионного покрытия: Сроки эксплуатации стальных конструкций

Без трубопроводов не обходится строительство ни одного объекта, эти долговечные и прочные профили из самых разных материалов применяются практически во всех разделах строительного производства. Для изготовления труб используют самые разные материалы, а срок их службы зависит не только от свойств этих материалов, но и от того, какой химической активностью обладает среда, транспортируемая по трубам и контактирующая с внутренней поверхностью. Срок службы труб также находится в прямой зависимости от температурных показателей как проходящих внутри сред, так и условий, в которых конструкции работают.

Оцинкованные водопроводные трубы

Срок службы оцинкованных водопроводных труб в индивидуальных строениях и многоквартирных домах, согласно ВСН (ведомственным строительным нормам) более продолжителен по отношению к трубам без антикоррозийного покрытия.

Оцинкованные водопроводные трубы

На основании СНИП, «оцинковка» может быть использована в следующих инженерных конструкциях:

1. Подводка, стояки холодного водоснабжения. Предполагаемый срок службы, 30 лет.
2. Закрытые системы горячего водоснабжения. Максимальный срок службы, 20 лет.
3. ГВС, с открытой системой теплоснабжения. Срок службы, до 30 лет.

На практике, сроки безаварийной эксплуатации существенно меньше, по причинам засорения внутреннего проходного сечения труб, из-за прерывистой динамики движения воды по трубам. Ещё одна причина быстрого выхода из строя оцинкованных водопроводных труб, нарушение технологии соединения.

Не рекомендуется выполнять соединения с использованием сварки. Выгорание цинка приводит к ускоренному процессу образования коррозии в местах соединения.

Срок Службы Металлических Труб Водоснабжения: Нормативы | Мой колодец

Нет, это не пищеварительная система Чужого. Всего лишь внутренности старого водопровода

Сколько служат трубы из металла для водоснабжения? Сегодня нам предстоит порыться в поисках ответа на этот вопрос в нормативной документации и узнать, за счет чего сокращается ресурс трубопроводов. Приступим.

Огласите весь список

Для начала давайте вспомним, какие именно виды металлических труб применяются в системах холодного и горячего водоснабжения.

Собственно, в настоящее время их всего четыре:

1. Черные стальные (водогазопроводные трубы ГОСТ 3262-75);
2. Оцинкованные стальные, произведенные по тому же стандарту;
3. Медные;
4. Гофрированные нержавеющие.

Любопытно: еще несколько десятилетий назад магистрали холодного водоснабжения массово прокладывались чугунными трубами. Однако сейчас их практически полностью вытеснили напорные полиэтиленовые.

Чугунный водопровод, построенный больше двух веков назад, питает знаменитые фонтаны Петергофа

Черная сталь

Сталь ржавеет. Особенно быстро она ржавеет при длительном контакте с водой. Именно поэтому заложенный в нормативные документы ресурс стальных стояков и подводок, прямо скажем, не поражает длительностью.

Главный документ, устанавливающий нормативные сроки службы инженерных коммуникаций в жилом здании — ВСН (ведомственные строительные нормы) за номером 58-88, принятые в 1988 году. Они регламентируют сроки техобслуживания, реконструкции и ремонта зданий.

Документ регламентирует порядок ремонта и реконструкции зданий

В приложении №3 к документу приводятся следующие цифры:

Деструктивные факторы

Какие факторы ограничивают срок службы ВГП труб без антикоррозионного покрытия:

Заметьте: заросшую отложениями стальную подводку часто удается прочистить стальным тросиком или струной. Еще более эффективное разрушение отложений обеспечивается химической промывкой системы водоснабжения: щелочная или кислотная среда растворяет известь и окислы железа.

Химическая промывка способна преобразить старый водопровод

Реальный срок службы

На памяти автора минимальный срок беспроблемной службы стального водопровода ХВС в новом здании составил всего 10 лет.

Дом строился и сдавался незадолго до распада Союза, в условиях жесткой экономии на стройматериалах и фактической неработоспособности советских норм и стандартов.

Облегченные ВГП трубы, закупленные из соображений экономии, быстро и массово начали течь на сварных соединениях и резьбах.

Кстати: несмотря на одинаковый нормативный срок службы, указанный для черных стальных труб в системах ХВС и ГВС, трубы на холодной воде выходят из строя куда быстрее. Они интенсивно ржавеют благодаря выпадающему на их поверхности в жаркое время года конденсату и стремительно зарастают отложениями из-за отсутствия растворяющих известь и ржавчину присадок в питьевой воде.

На фото — типичное состояние стояка холодного водоснабжения после 20 лет службы

Старейшие инженерные системы из черной стали служат уже более полувека.

Помимо большой толщины стенок труб, их долгожительству способствуют:

• Низкий уровень влажности;
• Отсутствие конденсата на трубах ХВС;
• Периодическая покраска стояков и подводок;
• Низкое содержание минеральных солей в воде.

Нормативный срок службы

Данные о нем мы можем найти в том же ВСН 58-88:

Фото позволяет сравнить состояние черных труб и оцинковки после хранения в одинаковых условиях

Медь

Следующий металл в нашем списке — медь.

Медный водопровод: стильно и долговечно

Сколько способны прослужить эти металлические трубы для горячего водоснабжения? Каких-либо нормативных документов, устанавливающих конкретные сроки службы, не существует. Производители обещают туманные «50+» лет.

На практике же:

• Старейшие медные водопроводы служат уже больше века и по прежнему находятся в идеальном состоянии;
• Медь не деградирует со временем, не подвержена коррозии и боится лишь значительных механических воздействий: металл очень пластичен, а стенки труб имеют толщину всего лишь около миллиметра.

Гофрированная нержавеющая труба

Сколько прослужит гофрированная нержавейка на водоснабжении?

По мнению одного из ведущих производителей, компании Lavita — бесконечно долго. Lavita прямо указывает для своей продукции неограниченный срок службы.

Характеристики гофрированный труб Лавита. Обратите внимание на максимальное давление и срок службы

Впрочем: силиконовые уплотнители в пресс-фитингах через 30 лет все-таки придется поменять. Эта работа не представляет сложности: фитинг разбирается для замены уплотнителя парой разводных ключей за 30-60 секунд.

Каков реальный срок службы нержавейки на водоснабжении, пока нельзя сказать просто-напросто из-за ограниченного времени ее эксплуатации.

Пластиковые трубы

Пластиковые трубы (полимерные) используемые для монтажа внутренних систем водоснабжения не противоречат установленным строительным нормативам (СНиП). Допускается их использование при прокладке внешних сетей канальным способом (в земле) и по поверхности, с дополнительной теплоизоляцией.

Срок службы практически не ограничен. Используемый полимер полностью исключает возможность образования коррозии (исключение, резьбовые фитинги) и уменьшения внутреннего сечения по причине загрязнений нерастворимыми соединениями. Основной причиной выхода из строя систем водопроводных труб в индивидуальных и многоквартирных домах является некачественный монтаж систем горячего водоснабжения (открытого, закрытого типа).

Использование материала, предназначенного исключительно для холодного водоснабжения, в системах ГВС, приводят к естественному разрушению магистралей подачи горячей воды.

Срок службы водопроводных труб в многоквартирном доме или в отдельных индивидуальных строениях, зависит от материала труб, качества монтажа коммуникаций и качества используемой воды.

Источник

Нормативный срок эксплуатации наружных стальных труб водоснабжения

В этой статье мы рассмотрим несколько видов и характеристик труб для домашних водопроводов. Современные производители труб при изготовлении своей продукции используют целый ряд конструкционных материалов. Однако, в настоящее время, в системах подачи воды используются только пластиковые или металлические трубы.

В документах на трубу по ГОСТ 3262-75 срок службы не предоставлен. При применении стальных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75 срок их эксплуатации будет зависеть от условий эксплуатации. Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены)»: Трубопроводы холодной воды из труб оцинкованных — 30 лет (жилые дома), 25 лет (объекты коммунального хозяйства).

Виды трубопровода

В системах отопления и водоснабжения используется несколько видов металлических изделий:

• черные стальные трубы – при изготовлении применяется сталь разной марки, но не обладающая коррозийной стойкостью. Такой металлопрокат нуждается в дополнительной защите – покраске, например;
• оцинкованные стальные трубы – изделия покрыты слоем цинка. Последний образует с железом гальваническую пару и под действием электрохимической реакции разрушается, защищая сталь от коррозии. Очевидно, что срок службы по СНиП и ГОСТ у такой модели намного дольше;
• нержавеющая сталь – сплавы с добавкой никеля и хрома. В зависимости от величины легирующей добавки сталь может быть стойкой к коррозии в обычных условиях, отличается повышенной стойкостью, что разрешает применение в морской воде, например, а также не окисляться под действием не только влаги, но и высокой температуры. Изделие в защите не нуждается, однако и стоимость его заметно выше;
• медные – редко, но применяются в бытовых условиях. Их отличает не только стойкость к коррозии, но и обеззараживающие свойства.

Каждый вариант из списка можно применять для водопровода, газопровода, отопления, причем не только водяного, но и парового. Однако срок службы у них будет разным.

Огласите весь список

Для начала давайте вспомним, какие именно виды металлических труб применяются в системах холодного и горячего водоснабжения.

Собственно, в настоящее время их всего четыре:

1. Черные стальные (водогазопроводные трубы ГОСТ 3262-75);
2. Оцинкованные стальные, произведенные по тому же стандарту;
3. Медные;
4. Гофрированные нержавеющие.

Любопытно: еще несколько десятилетий назад магистрали холодного водоснабжения массово прокладывались чугунными трубами. Однако сейчас их практически полностью вытеснили напорные полиэтиленовые.

Чугунный водопровод, построенный больше двух веков назад, питает знаменитые фонтаны Петергофа

Все об оцинкованных водопроводных трубах: виды, стандартные размеры и вес таблица ГОСТов

Главный недостаток железных отводов – их быстрое ржавление. Чтобы защитить металл от ржавчины, производят его оцинковку. Стальную поверхность покрывают слоем цинка, в результате чего образуется защитная пленка, не пропускающая кислород к металлу и предотвращающая процесс коррозии.

Здравствуйте, уважаемый читатель! Трубы оцинкованные водопроводные в силу своих свойств занимают особое место на рынке трубной продукции. Они достаточно широко распространены и поэтому мы предлагаем рассмотреть поподробнее их характеристики и возможности применения.

• Горячее цинкование – производится путем помещения заготовки в емкость с расплавленным до 450° цинком.
• Гальванический – в процессе электролиза цинк из электролита равномерно оседает на поверхности изделия и образует тонкий защитный слой.
• Диффузная оцинковка – обработка заготовки парами цинка при температуре до 450 градусов в специальных закрытых емкостях. Частицы цинка проникают в структуру стали и формируют прочное покрытие с толщиной до 50 микрон. В итоге оцинкованное изделие кроме антикоррозийных свойств получает еще и электрохимическую защиту.

В оцинкованных трубах ржавчина появляться не должна. Отложения и другой засор не задерживаются на их гладких стенках. Однако, если краны трубопровода открываются не полностью, то поток не успевает смывать поступающий из центральной сети в домашнюю систему мусор. Постепенно скопление загрязнений цементируется известью, окисью железа и возникает пробка.

Одним из решений этой проблемы является установка фильтра грубой очистки. При грамотном монтаже и правильной эксплуатации оцинкованные каналы могут проработать и свыше 50 лет. Тем не менее, в этом плане они уступают гофрированным трубам из нержавеющей стали, аналогам из полипропилена, срок службы которых позиционируется еще дольше. Отличия между стандартами заключаются в некоторых типоразмерах, показателях рабочего давления, которые нормируют документы.

Так, изделия диаметром до 102 мм, изготовляемые по двум последним стандартам, должны выдерживать 6МПа и 3Мпа гидравлического давления.

Срок эксплуатации стальных труб водоснабжения по гост

• практически не подвергается коррозийному разрушению;
• обладает высокой устойчивостью к химически агрессивным веществам;
• с экологической точки зрения абсолютно безопасна;
• обладает самой высокой механической прочностью и термостойкостью;
• коэффициент теплового расширения стали в 1,5 раза ниже, чем у меди, и в 6 раз – чем у пластиков, что позволяет прокладывать такие трубы прямо в полах.

• коррозия и склонность к накоплению биологических отложений, в следствии чего снижается пропускная способность системы;
• необходимость в систематическом профилактическом обслуживании (покраске, очистке внутренней поверхности);
• при прокладке наружных сетей требуется привлечение специальной техники;
• для монтажа требуются значительные временные и трудовые затраты;
• относительно небольшой срок службы стальных водопроводных труб (25–30 лет).

Черная сталь для водопровода

Увы, такой вариант особой долговечностью не отличается. Даже при самой тщательной прокраске и уходе они со временем ржавеют. Дело в том, что после сооружения коммуникаций отдельные фрагменты оказываются недоступными, и обновить краску, например, оказывается невозможным.

Кроме того, черная сталь довольно быстро теряет гладкость. А это приводит к тому, что водогазопроводная или отопительная труба довольно быстро «зарастает»: на негладкой поверхности удерживается сначала очень мелкий мусор и солевые отложения, а затем все более крупные частицы ржавчины, волокон, известковых отложений. Скорость налипания отложений прямо пропорциональна жесткости воды.

Постоянный контакт с влагой – в ванной, например, в туалете, приводит к более быстрому разрушению материала, что отражается в нормах СНиП. Здесь слабым звеном зачастую выступают швы: первые свищи появляются именно на сварных швах и на резьбе, где толщина стенок уменьшается.

Нормативное время эксплуатации таковы:

Особенности коммуникаций с использованием стальных труб

Массовое использование стальных водопроводных труб в советское время и в современной России объясняется их доступностью, технологичностью и вполне приемлемым нормативным сроком службы выполняющихся из них трубопроводов, обеспечивающих водоснабжение и отвод канализационных стоков в квартирах многоэтажных домов. Металлопрокат хорошо выдерживает нагрузки, появляющиеся в результате скачков давления.

Однако есть у металлических труб и недостатки, из-за которых они сегодня все чаще заменяются полимерными аналогами. Главный из них – ограниченный срок службы стальных трубопроводов, продолжительность эксплуатации таких водопроводных систем в среднем составляет около 20 лет. Она колеблется в зависимости от различных факторов, о которых мы расскажем ниже.

Металлопластиковые и полимерные трубы служат намного дольше. Для трубопроводов из этих материалов сроки эксплуатации составляют 50-80 лет.

Главный недостаток металла – появление коррозии при соприкосновении с водой. Внутренняя поверхность труб постепенно перестает быть гладкой, так как на ней образуются небольшие очаги ржавчины. На таких участках со временем накапливаются отложения солей, которые всегда присутствуют в водопроводной воде. В результате трубопроводы лишаются своих изначальных эксплуатационных качеств по двум направлениям:

• металл истончается в результате постепенного ржавления. Когда толщина стенки становится критической, происходит прорыв. Если своевременно не заметить признаки такого износа, то может произойти серьезная авария;
• проходное сечение трубы уменьшается из-за зарастания солевыми отложениями. Это достаточно продолжительный процесс, но в домах, построенных несколько десятков лет назад, управляющие организации регулярно сталкиваются с его последствиями. Опасно не только полное перекрытие прохода трубы, но его значительное сужение. Если от стенки оторвется достаточно большой кусок ржавчины, то он может окончательно перекрыть отверстие, через которого ранее проходила вода.

Металлические трубы хорошо проводят тепло и в то же время лишь незначительно меняют свои размеры при перепадах температуры транспортируемой воды. Это позволяет при необходимости прокладывать их в стенах.

Из недостатков трубопроводов из металла стоит отметить значительные расходы на проведение монтажных работ. Для обустройства коммуникаций требуется газосварочное оборудование. Кроме этого, значительный вес труб накладывает дополнительные трудности на процесс их транспортировки и подъема к месту работ в многоэтажке.

Правила монтажа

Муфты, тройники и другие фасонные детали, применяемые при сборке оцинкованного трубопровода, должны быть изготовлены из оцинковки.

Вначале размечают места соединений. Учитывают, что при состыковки муфтой торцы труб должны находиться друг от друга на расстоянии 3-4 мм.

Раскладывают приготовленный заранее инструмент и приобретенные соединительные фитинги.

Сварочное соединение

Для получения качественного сварочного шва, предварительно очищают место соединения от слоя оцинковки и производят сварочные работы в обычном режиме. После сварки на незащищенный участок наносят напыление, содержащее цинк.

Вариантом является использование особых флюсов. В ходе сварки флюс оттягивает излишнее тепло и не дает цинковому слою испаряться с кромок отвода.

При использовании ручной электродуговой сварки лучше применять электроды с рутиловым покрытием.

Резьбовая сборка

Подготавливают отводы: подрезают их до необходимого размера, обрабатывают напильником края.

Устанавливают в инструмент нужную плашку и готовят резьбу.

В оптимальном варианте надо сделать 7 витков.

Подобную операцию производят с другой трубой.

Снаружи витков наматывают пряди льна и соединяют элементы с помощью муфты. Контргайкой закрепляют соединительный элемент.

Без сварки и резьбы

Можно установить соединительную муфту. Одной из таких конструкций является муфта Гебо, которая активно используется для стыковки полиэтиленовых труб.

Здесь также на торцы труб в определенной последовательности надеваются гайка и компрессионные кольца с уплотнителем. Далее гайку закручивают и получают долговременное и надежное соединение.

Оцинкованная сталь

Такой материал намного устойчивее к коррозии, что значительно продлевает нормативное время. Наиболее значимым деструктивным фактором здесь выступают только сварное соединение, если по каким-то непонятным причинам монтаж производится сваркой. На фото – водогазопроводные стальные трубы.

На деле такой метод монтажа запрещен: цинк по время сварки полностью выгорает, соответственно, швы остаются совершенно беззащитными перед ржавчиной.

Зарастают изделия из оцинкованной стали намного медленнее. Во-первых, гладкость стенки намного выше, во-вторых, собственно «мусора» – частичек ржавчины, окалины, песка намного меньше. Но если в системе водопровода краны открываются не полностью, и не создается достаточно плотного потока воды, окалина и песок могут скапливаться.

Сроки службы изделия по ГОСТ таковы:

• стояки и подводки в системах холодного водоснабжения эксплуатируются в течение 30 лет;
• срок службы стальных труб отопления в доме с закрытой системой составляет 20 лет;
• открытая отопительная система прослужит 30 лет.

Газопровод сооружать из оцинкованных труб допускается. Но еще есть нюанс: в отличие от водопроводных систем газопровод должен быть неразъемным, что предполагает сварку. А соединение уничтожает цинк в месте соединения. С другой стороны, газопроводные, как и водопроводные водоводы, покрываются полимерной краской, что предупреждает коррозию.

На деле оцинкованные стальные трубы и водопроводные, и для отопления служат по 50–70 лет.

Следующий металл в нашем списке — медь.

Медный водопровод: стильно и долговечно

Сколько способны прослужить эти металлические трубы для горячего водоснабжения? Каких-либо нормативных документов, устанавливающих конкретные сроки службы, не существует. Производители обещают туманные «50+» лет.

• Старейшие медные водопроводы служат уже больше века и по прежнему находятся в идеальном состоянии;
• Медь не деградирует со временем, не подвержена коррозии и боится лишь значительных механических воздействий: металл очень пластичен, а стенки труб имеют толщину всего лишь около миллиметра.

Деструктивные факторы

Как говорят в городе-герое Одессе, «таки их есть»:

• Срок службы медного водопровода может уменьшиться, если вместо пайки при его монтаже использовать пресс-фитинги с резиновыми уплотнительными кольцами. За 20-30 лет резина утрачивает эластичность (в первую очередь на горячей воде) и способна дать течи;

Пресс-фитинги для медных труб. Срок службы водопровода ограничен долговечностью уплотнительных колец

• К разрушению стенок медных труб может привести их банальная эрозия. При большой скорости потока песок и прочие взвеси стремительно разрушают мягкий металл;

Заметьте: проблема решается установкой фильтров грубой очистки и ограничением скорости потока воды значением в 2 м/с.

Фильтр грубой очистки на вводе в дом способен очистить воду от песка и взвесей

• Порвать медный водопровод теоретически могут гидроудар и замерзание в нем воды. Однако гидроудар должен быть прямо-таки экстремальным (разрушающее давление для медных труб равно 200 — 240 атмосферам), а разморозка должна повториться как минимум 5-6 раз: пластичность меди позволяет ей выдержать незначительное изменение диаметра или длины без разрушения.

Гофрированная нержавеющая труба

Сколько прослужит гофрированная нержавейка на водоснабжении?

По мнению одного из ведущих производителей, компании Lavita — бесконечно долго. Lavita прямо указывает для своей продукции неограниченный срок службы.

Характеристики гофрированный труб Лавита. Обратите внимание на максимальное давление и срок службы

Впрочем: силиконовые уплотнители в пресс-фитингах через 30 лет все-таки придется поменять. Эта работа не представляет сложности: фитинг разбирается для замены уплотнителя парой разводных ключей за 30-60 секунд.

Каков реальный срок службы нержавейки на водоснабжении, пока нельзя сказать просто-напросто из-за ограниченного времени ее эксплуатации.

Деструктивные факторы

Единственное, что способно нанести ущерб нержавеющему водопроводу — грубое механическое воздействие. Тонкие (всего 0,3 мм) стенки легко сминаются при сильном ударе.

Толщина стенок гофрированной трубы — всего треть миллиметра

А вот пресловутых гидроударов и разморозки можно не бояться:

• Сочетание прочности на разрыв в 210 атмосфер (по данным компании Lavita) в сочетании с гофрированием стенок, выполняющих роль демпфера, позволит водопроводу выдержать любой кратковременный скачок давления;
• При замерзании воды гофрирование позволит трубе удлиниться и вместить увеличившийся при кристаллизации объем льда без разрушения.

Благодаря гофрированию нержавеющая труба выдерживает без разрушения гидроудары и разморозку

Срок службы стальных труб отопления

Любой материал со временем изнашивается, однако это время может быть очень разным и зависит от нагрузки, от дополнительных факторов и, конечно, от качества самого изделия. Нормативный срок службы стальных водопроводных труб во многом определяет их назначение. Виды трубопровода В системах отопления и водоснабжения используется несколько видов металлических изделий: черные стальные трубы — при изготовлении применяется сталь разной марки, но не обладающая коррозийной стойкостью.

Как убедить жителей платить взносы на капитальный ремонт и что делать, если денег на него нет? В статье мы расскажем о видах металлических труб, их особенностях и сроках службы — как прописанных в нормативных документах, так и реальных. В помощь УК приведем также список обязательных работ, которые должны проводиться в рамках обслуживания водопроводов в многоэтажных домах. До этого при строительстве использовались исключительно металлические коммуникации, которые продолжают эксплуатироваться в значительной части МКД. По мере исчерпания ресурса происходит их замена современными материалами. Это длительный процесс, который будет продолжаться в коммунальной сфере еще не одно десятилетие.

Срок службы стояков отопления в многоквартирном доме — Юридический ликбез

На один стояк приходится целая группа водозаборных приборов, включая умывальник с ванной или душевой кабинкой, унитаз и биде Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее следует предупредить соседей о времени проведения ремонтных работ.

С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашей сверху и снизу, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории.

Ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия.

Если же согласия получить не удастся, соединения труб придется выполнять в пределах вашего санузла: над полом и под потолком.

При этом в обязательном порядке следует обеспечить доступ к тем местам, где будет осуществляться стыковка труб, чтобы при возникновении протечки оперативно ее устранить.

Где указан нормативный срок службы стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину (тройник) из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения. Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать.

Последние невозможно заменить, не нарушая отделку полов/потолков и не лишая соседей удобств.

Нормативы по замене стояков горячей и холодной воды в многоквартирном доме

Но, если вследствие вашего самовольничанья случилась авария, то вы уже нарушитель тех же прав других людей и вся ответственность за ее последствия, гражданская и, возможно, уголовная, ляжет на вас. И «правило 25 лет» не будет действовать, «отмазаться» тем, что УК в срок не сделала карпремонт, не получится.

Менять у себя радиаторы отопления (батареи) за свой счет и своими руками можно вне отопительного сезона после первого от стояка запорного вентиля по разрешению от УК; подробнее о нем см. далее. Без разрешения нельзя, т.к. на обратке от батареи запорной арматуры нет.

Важно Формально по этой же причине радиаторы часть стояка (также см. далее), но, если отопление потечет, разморозка системы дому не грозит, так что все-таки можно. Однако, если соседей при этом зальет, вся ответственность ляжет на вас. Канализация Следующая по сложности – замена стояка канализации. Во-первых, технически, т.к.

Стояки водоснабжения

Внимание Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей. В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта.

При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Если вы мечтаете об установке нового джакузи или приобретении вспомогательной техники для санузла, то переноса вертикального трубопровода не избежать Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые.

И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами.

Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна.

Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы (см. далее) делают ревизию тройника. Если старый чугунный фановый тройник еще целый, без трещин, и крепкий, его просвет расширяют обработкой «Кротом» или др.

средством для прочистки канализации и меняют только трубы. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк (хотя формально – он), т.к.

на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей.

Примечание: самая сложная и ответственная работа, если монтаж стояка канализации производится с переходами с чугуна на пластик – расчеканка фановых тройников/крестовин.

Как она делается, см. видеоурок: Вода Стояк водоснабжения технически выделяется четко: до первого запорного вентиля, поз. 2 и 3 на рис.

Однако в современных новостройках бюджетного уровня и коробках-монолитах под свободную планировку эта четкость часто нарушается: общих на квартиру запорных вентилей застройщики не ставят.

Это плохо во всех отношениях, а главное – по аварийности, поэтому вентили нужно поставить самому.

Как правильно: заменить стояки водоснабжения

В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится.

Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами. Притянуть его за это к ответу юридически невозможно – жизненная потребность.